Технический план машино-места

ЧТО ЭТО ТАКОЕ ?

Машино-место – это часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена ограждающей конструкцией, и предназначена исключительно для размещения транспортного средства.

Местоположение машино-места отображается на плане этажа здания (при отсутствии этажности у здания — на плане здания) в виде геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

Технический план машино-места - это подготовленный кадастровым инженером документ, описывающий границы машино-места, который позволяет поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана собственнику выдаётся выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности на машино-место.

ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ!

До 1 января 2017 года понятие «машино-место» не существовало в законодательстве, регулирующем кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в связи с чем отсутствовала возможность регистрации таких объектов. В качестве машино-места такие объекты можно было зарегистрировать только по решению суда, либо регистрировать их как нежилые помещения, что по-сути не верно, так как к нежилым помещениям применяются другие ставки налогообложения и вычисления кадастровой стоимости объекта.

С 1 января 2017 года согласно Федеральному закону № 315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» машино-место признается объектом недвижимости и требует проведения кадастрового учета.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 07.12.2016 г. № 792 размер машино-места должен иметь следующие параметры: ширина 2,5 - 3,6 метров, длинна 5,3 - 6,2 метров. В случае нарушения указанных размеров, это будет основанием для не постановки на кадастровый учет и отказа от регистрации права собственности. Действие приказа распространяется только на вновь образуемые машино-места начиная с 01.01.2017 года.

 

Стоимость работ от 10 000 руб

(За дополнительную плату возможно срочное выполнение работ.)

 

Что входит в стоимость работ:

- Заказ сведений ЕГРН

- Обмеры машино-места

- Формирование плана расположения

- Формирование технического плана

 

Необходимые документы и условия:

- Договор долевого участия

- Акт приема-передачи

- СНИЛС/Паспортные данные собственника машино-места

 

Адрес

г. Москва, г. Московский, ул. Хабарова, 2, офис 605

Время работы:

Пн. – Пт. – с 09.00 до 18.00

Сб. – Вс. – Выходной

Телефон: +7 (499) 490-72-08

Email: rs-kadastr@mail.ru