Технический план

 ЧТО ЭТО ТАКОЕ ?

Технический план дома – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о Вашей постройке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 2017 года все постройки на садовых и дачных участках (в СНТ и ДНТ) можно было зарегистрировать по декларации. С 2017 для их регистрации в Ростреестре необходим технический план.

Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана собственнику выдаётся выписка ЕГРН на здание, подтверждающая право собственности на постройку. С этого момента постройка считается официально зарегистрированной.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ!

С 01.01.2017 г. владельцу земельного участка с незарегистрированной постройкой грозят штрафы в размере 20% от неуплаченной налоговой суммы. То есть, если инспекторы Федеральной налоговой службы обнаружат у Вас на участке незарегистрированные постройки (в т.ч. бани, гаражи, хозяйственные строения площадью свыше 50 кв.м), за которые не платятся налоги, то они вправе взыскать с Вас долги сразу за три последних года, дополнительно выписав штраф в размере 20% от неоплаченной суммы.

Также с 01.07.2017 года любая незарегистрированная постройка властями признается самовольной постройкой – «самострой» - и требует сноса.

ВАЖНО: с 01.01.2018 г. невозможно будет провести регистрационные действия по купле-продаже, наследованию, дарению и т.д. в отношении неоформленных и незарегистрированных домов.

Если Вы решили построить жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то предварительно Вам необходимо получить разрешение на строительство.

ВАЖНО: В связи введением в действие Федерального закона №340-ФЗ от 03.08.2018 необходимо подавать уведомление о начале строительства и о его окончании на землях ИЖС и ЛПХ при возведении жилых домов. С 01.01.2019 возведение жилых и садовых домов осуществляется только на основании уведомления о начале строительства (Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017).

 

Стоимость работ уточните по тел. +7 (499) 490-72-08 или

Онлайн у кадастрового инженера

(За дополнительную плату возможно срочное выполнение работ.)

 

Что входит в стоимость работ:

- Обмеры внешнего контура здания

- Внутренние обмеры здания

- Формирование поэтажного плана

- Формирование технического плана

 

Необходимые документы и условия:

- Свидетельство о праве собственности/Выписка из ЕГРН на земельный участок

- Разрешение на строительство (для жилых домов)

- Проектная документация (при наличии)

- СНИЛС/Паспортные данные собственника

 

Задать вопрос инженеру

 

Адрес

г. Москва, г. Московский, ул. Хабарова, 2, офис 605

Время работы:

Пн. – Пт. – с 09.00 до 18.00

Сб. – Вс. – Выходной

Телефон: +7 (499) 490-72-08

Email: rs-kadastr@mail.ru